Immobilier, hypothèques et bulles dans le monde du métaverse

Quelle est la raison pour laquelle un investisseur investit une partie de son argent dans un bien essentiellement constitué de pixels et qui n'a aucune utilité en temps réel ? La réponse est simple. Parce que la valeur de la propriété peut augmenter à l'avenir.

Ainsi, alors qu'au cours du premier mois de l'année dernière, des ventes de biens immobiliers virtuels d'une valeur totale de près de 8 millions de dollars ont été réalisées, en janvier 2022, les ventes ont plus que décuplé et ont dépassé les 85 millions de dollars. Selon des données publiées par le réseau américain CNBC, au total en 2021 les ventes immobilières dans le célèbre métavers ont dépassé les 500 millions de dollars, alors que cette année, si elles se maintiennent au rythme de janvier, elles dépasseront certainement le milliard de dollars.

L'étude BrandEssence montre que le marché immobilier dans le métaverse croîtra à un taux annuel moyen de 31% de 2022 à 2028. Et alors que les estimations veulent que l'intérêt pour l'immobilier virtuel augmente, le canadien TerraZero Technologies a annoncé samedi dernier qu'il avait accordé sa première hypothèque via la plateforme Decentraland.

Investir dans le metaverse deviendrait aussi banal qu'acheter des actions ou tout autre actif

Dans le nouvel environnement métaverse, nous contracterons des hypothèques pour acheter des biens immobiliers, que nous espérons vendre à un prix plus élevé à l'avenir. Au lieu d'hypothéquer la propriété, nous mettrons en gage le NFT, qui joue essentiellement le rôle de titre de propriété numérique.

Ce serait comme acheter des actions ou un autre actif, il semble tout simplement incroyable en ce moment que toutes ces choses que nous voyons dans le monde numérique aient une valeur sous-jacente.

Mais les analystes préviennent que les prix des NFT, qui joueront le rôle de titres de propriété pour l'immobilier virtuel, seront ajustés en fonction de l'offre et de la demande. Ainsi, ceux qui croient que la demande de biens immobiliers dans le métaverse augmentera dans les mois et les années à venir, peuvent emprunter pour réellement investir dans le monde numérique.

Il y a quelques jours, le magazine TIME a publié l'histoire d'un investisseur de Miami qui, avec d'autres investisseurs en crypto, a acheté 23 parcelles dans le monde numérique de "The Sandbox" via un courtier immobilier numérique avec des prix commençant à 1 ETH et atteignant le 42 ETH, soit de 3 000 $ à 130 000 $. Les prix étaient « faibles » avec un potentiel de gain élevé car Adidas et la communauté bien connue Bored Ape Yacht Club, de 10 000 NFT à collectionner, avaient acheté les parcelles adjacentes.

Reste à savoir si un marché immobilier normal peut être développé et s' il y aura un marché hypothécaire correspondant, car tout le battage médiatique avec le métaverse a commencé de manière très dynamique lorsque Mark Zuckerberg a annoncé l'évolution de Facebook vers Meta , mais "dégonflé" légèrement pendant la récente grande baisse de la cryptographie.

Quoi qu'il en soit, nous vivons encore les premières expériences dans le métavers et toutes les branches du monde réel ou virtuel qui s'en occupent tentent d'évaluer les opportunités qui s'ouvrent et d'assurer les bonnes collaborations pour proposer de nouveaux produits et services qui simuleront le vrai monde.