Espagne : l’immobilier à la hausse pour la première fois depuis 2008

Le secteur espagnol de l’immobilier donne des signes de reprise, même timide. Les prix des logements ont enregistré une hausse de 0,3% en moyenne en 2014, selon les chiffres publiés lundi par l'Institut national de la statistique (INE). Une augmentation qui intervient après six années de baisse, jusqu’à 37%.

Selon la même source, la tendance à la hausse est tirée principalement par les logements neufs, dont le prix a progressé de 0,9% en moyenne sur 2014, celui des logements plus anciens ayant augmenté de 0,1%.

Avant la crise, les prix des logements avaient augmenté de 9,8% en 2007.

La reprise est notable dans la région de Madrid (+2,6%) et en Catalogne (+1,1%). Les prix poursuivent toutefois leur chute en Navarre (nord) et en Extrémadure (ouest).

Des expulsions en masse de petits propriétaires...

Au quatrième trimestre 2014, les prix ont accéléré leur hausse, de 1,8%, marquant le troisième trimestre consécutif d'augmentation.

La croissance de l’Espagne a été longtemps portée par le boom de la construction. L’éclatement de cette bulle en 2008 a fortement impacté une grande partie secteur bancaire dont le sauvetage a nécessité une perfusion de 41,4 milliards d’euros en 2012, en provenance de l’Europe.

Les petits propriétaires ont fait les frais de cet effondrement. Nombre d’entre eux, dans l’incapacité de payer leurs crédits ont été expulsés, suscitant une large mobilisation dans le tissu associatif.

Le Produit intérieur brut de l’Espagne (PIB) a enregistré une hausse de 1,4% après cinq années de baisse. Le taux de chômage reste très élevé, affectant notamment les jeunes (23,7%).