MaPrimeRénov' : un rendez-vous obligatoire avant toute demande d'aide

Suspendue depuis le 1er janvier 2026 faute de budget voté, MaPrimeRénov' s'apprête à faire son grand retour. Mais cette réouverture s'accompagne d'une nouveauté de taille : un rendez-vous personnalisé avec un conseiller France Rénov' sera désormais obligatoire avant tout dépôt de dossier pour les projets de rénovation d'ampleur. Une mesure anti-fraude qui pourrait ralentir un dispositif déjà engorgé.

Le ministre du Logement Vincent Jeanbrun a levé le suspense le 5 février dernier. MaPrimeRénov', la principale aide publique à la rénovation énergétique des logements, sera réactivée dès la promulgation de la loi de finances 2026. Le dispositif bénéficiera d'une enveloppe de 3,6 milliards d'euros de crédits d'État, complétés par 500 millions d'euros de certificats d'économie d'énergie. L'objectif affiché est ambitieux : financer au moins 120 000 rénovations d'ampleur et 150 000 rénovations par geste sur l'année.

Mais la reprise ne se fera pas à l'identique. La grande nouveauté réside dans l'obligation, pour tout projet de rénovation énergétique d'ampleur, de passer par un rendez-vous personnalisé avec un conseiller France Rénov' avant de pouvoir déposer sa demande. « En rendant obligatoire le passage par l'espace conseil, nous nous assurons dès le départ que le projet est accompagné, gratuit et global », a déclaré Vincent Jeanbrun.

Un dispositif anti-fraude inspiré des Landes

Cette mesure n'arrive pas par hasard. En 2024, les contrôles menés dans le secteur de la rénovation énergétique ont révélé que 34 % des 1 000 professionnels inspectés présentaient des manquements graves. Le rendez-vous obligatoire s'inspire directement d'un dispositif anti-fraude déjà expérimenté dans le département des Landes, avant d'être étendu à d'autres territoires comme l'Indre dès août 2025. L'Agence nationale de l'habitat (Anah) a confirmé cette généralisation dans son panorama des aides publié en février 2026.

Concrètement, les rendez-vous pourront se tenir en agence, par vidéoconférence ou par téléphone après envoi des documents par courriel. Ils seront entièrement gratuits. La France compte 614 espaces conseils France Rénov' répartis sur l'ensemble du territoire, ce qui devrait permettre un maillage suffisant pour absorber la demande.

83 000 dossiers en attente et des délais qui s'allongent

Le principal défi de cette reprise reste l'engorgement. La suspension du dispositif en janvier a laissé 83 000 dossiers en suspens depuis fin 2025. Ces demandes seront traitées en priorité, ce qui réduira mécaniquement la capacité d'engagement pour les nouveaux projets au cours des premiers mois. Selon Audrey Zermati, directrice stratégie d'Effy, « les délais d'instruction sur le parcours accompagné s'allongent : de 2 à 3 mois au départ, ils sont passés à 6 mois et se dirigent de plus en plus vers les 12 mois ». Un certain nombre de dossiers déposés dans les prochains mois ne seront finalisés qu'en 2027.

Autre changement notable : le dispositif se durcit pour les travaux isolés. L'isolation des murs et les chaudières à biomasse sont désormais exclues du parcours classique. Ces travaux ne restent subventionnés que s'ils sont intégrés dans une rénovation d'ampleur, via le parcours accompagné. En revanche, les taux de financement et les critères d'éligibilité technique demeurent inchangés par rapport à 2025, et les plafonds de revenus évoluent légèrement à la hausse.

L'enjeu est d'autant plus crucial que, depuis janvier 2025, les logements classés G au diagnostic de performance énergétique ne peuvent plus être mis en location. Les propriétaires bailleurs concernés attendent cette aide avec impatience pour mettre leurs biens aux normes. Entre obligation de rénover et complexité administrative croissante, le parcours du demandeur ressemble de plus en plus à un parcours du combattant.