Portugal: le boum des ventes immobilières aux étrangers

Douceur du climat, immobilier bon marché, sentiment de sécurité… Le Portugal attire de plus en plus d’étrangers, nantis ou retraités. Plus d'un logement sur cinq leur a été vendu en 2014, soit 23.000 maisons et appartements. En tête, les Britanniques, suivis des Chinois et des Français, indique l'Association des agents immobiliers cité par l’AFP.

Les Français notamment préféreraient le Portugal au Maroc, qui était jusque-là leur destination favorite. Ils étaient l’an dernier 3.680 à acquérir un bien immobilier, encouragés sans soute aussi par l'exonération fiscale accordée depuis 2013 aux retraités européens sur leurs pensions.

Cet engouement commence toutefois à provoquer une tendance des prix à la hausse. Les biens immobiliers se vendraient plus cher à Lisbonne et en Algarve.

Depuis fin 2012, le Portugal offre aux candidats hors l'Union européenne prêts à débourser 500.000 euros pour un logement un visa "gold" pour toute l’Europe. Ils peuvent aussi investir un million d'euros ou créer dix emplois. Jusqu'à fin 2014, au total 2.022 permis de séjour, soit un investissement de 1,2 milliard d'euros, ont été accordés à travers cette formule.

Des affaires de corruption et de blanchiment d’argent ont cependant terni ces opérations. Douze personnes ont été arrêtées, dont des hauts fonctionnaires, qui avaient artificiellement gonflé les prix pour atteindre les seuils requis.