Espagne : Projet de Sánchez veut interdire l'achat de logements par des investisseurs extérieurs à l'UE

Pedro Sánchez, le Premier ministre espagnol, a récemment mis en avant son intention d'interdire l'acquisition de biens immobiliers en Espagne par des investisseurs non membres de l'Union européenne. Cette initiative s'inscrit dans une stratégie plus large de son gouvernement face à la crise du logement qui impacte de nombreuses familles espagnoles.

Cette initiative fait partie d'un ensemble de mesures destinées à améliorer l'accessibilité au logement en Espagne. Par le passé, Sánchez a déjà évoqué l'accélération de la construction de logements sociaux et une hausse de la fiscalité sur les biens immobiliers à vocation touristique. En outre, il a mentionné l'instauration d'un impôt pouvant aller jusqu'à 100 % du prix d'achat pour les investisseurs non européens.

Les loyers ont grimpé de 11% en 2024

Les inspirations pour ces démarches proviennent de pays comme le Canada et le Danemark, qui appliquent déjà des restrictions sur les acquisitions immobilières par des résidents étrangers. En 2023, l'Espagne a enregistré environ 27 000 transactions immobilières opérées par des non-résidents non membres de l'Union européenne, un phénomène que le gouvernement entend maîtriser.

La proposition de Sánchez devra être soumise au débat et au vote au Parlement, où son parti dispose d'une majorité relative. Bien que des lois antérieures, telles que celle approuvée en mai 2023, aient introduit des régulations comme le contrôle des loyers et des sanctions pour les logements inoccupés, l'augmentation continue des loyers, qui a grimpé de 11 % l'année précédente, demeure un problème conséquent. Les réformes envisagées visent à faciliter l'accès au logement pour les Espagnols et à contrer la spéculation immobilière.